ピー・アール・エス大塚: 青葉区Ｍ邸塗装工事レポート

・・・　青葉区Ｍ邸工事レポート・・・
Ｍ様からお電話頂き早速ご自宅拝見させて頂きました。工事場所は、どうやら庭の雨水が下の駐車場の天井部分に染み出ていて止めている車の一部がいつも汚れてしまうと言う事でした、雨が降ると絶対に染みると言うのでも無さそうなのでした。おそらく降った雨がいったんためられて少しずつジワジワと染み出てきたのではっと、思いました築３０年位経っているので、もしや防水層が切れていたり外壁と化粧ブロックの間に有る何本かの水抜きの穴が機能していないか色々な方向でＭ様とお話しました。念のため新築時の設計図を見せてもらい一体どのような防水処理をして土を入れたのか確認したところ防水工事の内容が一つも書かれていなかったのです。そこでＭ様と長い間打ち合わせや、防水工事の内容について検討した結果、この様な工事をする事が決まりました。今後の為にも新たに設計図を書いてもらいお渡しして確認をしてもらい工事着手となりました。設計士さんに前の設計図を見てもらった所、駐車場上庭側部分に乗っている土の量が多く駐車場本体その物に計算以外の重みがかかっている事が分かり、Ｍ様とお話した結果、お家も築３０年近くも経っているので土を撤去する事に決まりました、所で新築当時にどなたがここに土を敷いたのかとお聞きした所、Ｍ様も分からないの事でした今でも謎のままです、工事一日目の土の撤去ですが計算していたよりダンプ二台分も多かったです私もクタクタになりました土を撤去した後、色々なパイプが出てきたのは、ビックリでしたでもうまく処理しました。当初から有った小さな水抜きの穴ですが土が詰まっており機能は、まったくしていませんでした（施工前の写真に載っています）全て撤去となりました、そして肝心な防水がされているか確かめて見る事にしました。驚きました、全く防水されていませんでした、その上あちらこちらヒビだらけでそんな下地の上に土が有り雨が降れば雨漏りするのは、当然の事です。Ｍ様にも一緒に見てもらい、納得して頂きました。これでは、鉄筋まで水が廻りバクレツするのも無理もありませんね、そして排水のドレンの穴も新たに作りました。当初は、左右に付ける予定でしたが左部分は、玄関側なので歩くと邪魔になるとの事で、右に一カ所だけになりましたそのかわりもう少し太い排水パイプにしました、そして左官下地の時に排水ドレン側にレベルを取り左管下地をしました、防水工事の方ですがウレタン防水も良かったのですが将来的に物置を置いたり、お子さま達が庭で遊べる様にとお聞きしたので防水層が硬めのＦＲＰ防水にしました。私の親父である左官屋さんがしっかりとした防水の下地を作ってくれたので本当に助かりました。そのおかげでしっかりとした防水が施工できました。これが新築現場や全く業者の知らないどうしの現場でしたら、コストの問題や、乾燥、厚みが全然足りない、工期に追われていて時間が無い、そのため乾燥不十分により膨れてきた、などと言った事が必ずとは、言いませんが起こっているのが今の建築現場なのです。ですから今のスーパーマーケット、とでももうしましょうか行けば食品から事務用品、電化製品、色々な物が一カ所で購入できてしまうのですが、私達の仕事というのは、一つ、一つの業種が決まっており、塗装屋さん、左官屋さん、大工さん、屋根屋さん、など色々な業者さんがいます。大規模なマンションや新築現場、など一日で数知れない業者とすれ違うなどと言った現場以外では、個々にお仕事のご依頼をされた方が、コストの問題や、確実な内容などが求められると思います。私の１人言は、このへんにして、駐車場の壁の塗装ですが手で触るとチョーキングがひどく、おそらく一般的なただのアクリルを塗っているのが分かりました高圧洗浄でガッチリと旧塗膜を落とした後、塗装に入りました。下地塗装から上塗りまで全てシリコンで仕上げとなり、化粧ブロックにも実は、洗浄後、撥水塗料をしっかりと塗っておいたのでこれ以上雨水がここから染みこんでいく事も汚れる事も有りませんドシャ降りの雨の時見に行ったのですがしっかり撥水していました又排水ドレンも見ましたが、しっかりとドレンに向かって雨水が流れていました、（私思ったのですがいつもは、外装仕上げがほとんどですので綺麗になったなーと思うのですが大変だったＦＲＰ防水、最後に左官で保護モルタルを塗ったのでＦＲＰ自体見えなくなってしまい、左官の仕上げを見ているようでした、なんだか一番の見せ場が無くなったような・・・まあいいかと１人つぶやいていました、）吊り上げていたクーラーも下にブロックを敷き元の位置に配置をし跡片付けとなりました。日中は、あまり在宅をしていられないとの事でしたので、Ｍ様との現場の進行状況などは、メールにて確認してもらいながら進めていきました。
Ｍ様、今回の工事最初から最後まで長い打ち合わせや、スケジュールの内容までお付き合い頂き誠に有り難う御座いました。これでもう安心ですね！土も無くなり、すっきりしましたね、かなり広くなった感じがします。夏には、家族でバーべキューなんて良いですね、お子さまお元気ですか？工事中いつもワンパクで階段から落ちないかとハラハラしました、又いつの日かお手伝いできますよう親父を含めメンバー全員でお待ちしております。
（仕様材料）
～駐車場、外壁～
下地材、関西ペイント、シリコンクラフト、二缶
上塗り材料、関西ペイント、アクアシリコンACⅡ、二缶
化粧ブロック部、撥水塗料、大日技研工業、ランデックスコート、クリアー、一缶
ＷＳプライマー、一缶
～防水材料～
日本特殊塗料、ＦＲＰ樹脂、四缶、プライマー一缶、タフマット、一ロール
防水ライニング用防食樹脂、一缶

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施工途中

施工完了